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부동산 전문인 윤진의 블로그

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많은 바이어분들이 벌써 여름마켓 구매를 마치시기도 했지만,  지금 구매 활동을 시작하시는 분들도 계십니다. 

아직 집을 정하시지 못한 바이어분들은 서두르지 마시고 체크 사항들을 꼼꼼히 점검하시기 바랍니다. 아래의 20만불-40만불대 집들의 팔린 데이타들을 참고하시면 결정하실때 타이밍을 놓치지 않는것도 좋은 집 구매의 한 포인트가 됨을 보실 수있습니다.


어떤 도시이던 메트로 애틀랜타 지역의 주택경기는 활기차고 20만불에서 40만불대의 주택들은 순환이 빠르게 된다고 보시면 됩니다. 5월15일에서 6월12일까지 팔린 집 데이타들이 빠른 매매상황을 잘 보여주고 있습니다.    


[스와니홈  -5월 15일에서 6월12일]

20만불-40만불 사이 타운 홈중 매매가 완료된것은 17채로 평균 가격대를  25만불로 보실수 있습니다. 같은 20-40만불대의 싱글홈의 경우는 판매가 완료된것이 56채이고 평균가격대를 34만불로 보실수 있습니다. 스와니 지역 싱글홈의 경우는 이 가격대라면 평균 팔려나가는 기간이 일주일정도입니다.



[둘루스홈 -5월15일에서 6월12일]

20만불-40만불 사이 타운홈중 매매가 완료된것은 10채로 평균 가격대를 24만불로 보실수 있습니다. 빠르게 팔려나갑니다. 가격으로만 본다면 위의 스와니집들보다 살짝 낮은 가격대로 타운홈들이 더 팔렸을까? 생각할수도 있으나 그렇지는 않습니다. 스와니의 경우 방4개가 평균 갯수였다면 둘루스는 이가격대 타운홈의 평균 방개수가3개입니다. 신축되는 고가의 타운홈은 마켓에 오랜기간 있었지만, 리세일 평균가격대 타운홈들은 아주빠르게 팔리고 있습니다. 

 같은 20-30만불대의 싱글홈의 경우는 판매가 완료된것이 24채이고 평균 가격대를 26만불로 보실수 있습니다. 둘루스 지역 싱글홈의 경우 이가격대라면 평균 팔려나가는 기간이 일주일 정도입니다.



[뷔포드집- 5월15일에서 6월12일]

20만불- 40만불 사이 타운홈중 이기간에 매매가 완료된것은 4채로 평균가격대를 23만불로 보실수 있습니다. 같은 20-40만불대의 싱글홈의 경우는 판매가 완료된것이 61채이고 평균 가격대를 26만불대로 보실수 있습니다.  뷔포드 지역 싱글홈의 경우 이 가격대가 팔려나가는 평균 기간은 일주일 이내입니다.  


[알파레따집 -5월15일에서 6월12일]

20-40만불대 사이 타운홈중 이기간에 매매가 완료된것은 35채로 평균가격대를 25만5천으로 보실수 있습니다. 같은 20-40만불대의 싱글홈의 경우는 판매가 완료된것이 42채이고 평균가격대를 32만 7천으로 보실수 있습니다. 이 가격대에서 평균 팔려나가는 기간은 일주일이내입니다. 


[커밍집 -5월15일에서 6월12일]

20-40만불대 사이 타운홈중 이 기간에 매매가 완료된것은 17채로 평균가격대를 24만불로 보실수 있습니다. 같은 20-40만불대의 싱글홈의 경우는 판매가 완료된것이 120채이고 평균 가격대를 30만2천불로 보실수 있습니다. 커밍지역 싱글홈의 경우 이 가격대라면 평균 팔려나가는 기간이 2주 정도 됩니다.


[애틀랜타 집- 5월15일에서 6월12일]

20-40만불대 사이 인기있는 Zip code 중 콘도와 타운홈중에 이기간에 매매가 완료된것은 62채로 평균 가격대를 26만5천불로 보실수 있습다. 빠르게 팔려나갑니다. 

애틀랜타시는 지역에 따라 선호도가 급격히 차이가 나므로 구입에 더욱 신중을 기하셔야 하겠습니다. 그리고, 싱글홈들은 20-40만불대로 구입 선호지역 zipcode에서는 없다고 보시면 되겠습니다.


[존스크릭 집 -5월15일에서 6월12일 사이]

존스크릭에는 이 가격대의 총개수 자체가 다른 도시에 비해 적습니다. 

20-40만불대 사이 타운홈중 이 기간에 매매가 완료된것은 4채로 평균가격대를 32만 7천으로 보실수 있습니다. 마켓에서 팔리기까지 평균 한달 정도가 소요됩니다.깉은 20-40만불대의 싱글홈의 경우는 판매가 완료된것이 14채이고 평균 가격대를 32만4천불로 보실수 있겠습니다. 존스크릭지역 싱글홈의 경우 이 가격대가 팔려나가는 평균 기간은 일주일 이내입니다. 존스크릭에서  이가격대의 집을 구매시에는 마켓 파악후 실제 오퍼시에는 빠른 결정이 필요합니다.


[슈거힐 집 -5월15일에서 6월12일]

슈가힐 지역에서 이 가격대의 타운홈 자체의 수가 적습니다. 이 기간에 매매가 종료된 타운홈은 없습니다.

20-40만불대의 싱글홈의 경우 판매가 완료된것이 22채이고 평균 가격대를 26만6천불로 보실수 있겠습니다. 슈거힐지역 싱글홈의 경우 이가격대가 팔려나가는 평균 기간은 일주일 이내입니다. 


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같은 20-40만불대의 집들이라고 해도 도시와 그 도시들내에서의 위치에 따라 지어진 년도와 사이즈가 다르게 지어집니다. 가족분들 라이프 스타일과 가족크기에 따라 위치선정을 하시면 좋습니다.


If you have any questions about local market conditions, financing or anything that can help you with in your search for real estate, feel free to contact me at 404-519-6611


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애틀랜타 윤 진 부동산 404-519-6611 

 

INFORMATION DEEMED ACCURATE BUT NOT GUARANTEED
Listings source - FMLS,Inc. Allen & Lee Associates. Listings belong to the listing brokerage.



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