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부동산 전문인 윤진의 블로그

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메트로 애틀랜타 지역 집들이 모두 해당하지만 특히 둘루스싱글홈, 둘루스 타운홈, 스와니 싱글홈, 스와니 타운홈, 존스크릭집들, 슈가힐이나 커밍과 뷔포드 집들은 가격이 낮거나,  높은 가격대여도 업그레이드가 되어져 있다면 아주 잘 팔립니다.

그래서, 셀러분들의 선호도에 따라 사는 그대로의 모습으로 집을 마켓에 내놓고 시간을 두고 파는 경우도 있겠고, (큰 돈을 들이지 않더라도) 더 예뻐보이게 단장을 한다음 내놓아서 일이주 내로 빠르게 파는 경우도 있습니다.

잘팔리는 지역의 집을 굳이 왜 공을 들여서 단장해서 파는것이 필요할까요? 바이어를 기다리는 시간이 짧은것은 물론이고 , 더 큰 금액을 받고 팔수있기 때문입니다.

리스팅가격에 팔렸다 해도 예기치않은 복잡한 수리요청이 생긴다던지하면 하면 셀러분으로서는 불편한 계약이 될수도 있습니다. 미리 준비해놓고 팔게되면 가격도 더 받을수 있는데다가 수리에따르는 잡음도 줄일수 있습니다. 


::::마켓에 나온날 바로 오퍼를 받은 집중 전형적인 예로는::::

- 바이어들이 방문하기 전에 pre-inspection, 집단장

업데이트 비용으로는 키친그라나이트 교체와 백스플래시타일시공, 덱청소와 새페인트구입비용이 소요되고,

스테이징을 해드려 단장에 따로 비용이 들지 않게 해드렸습니다.

- 매물이 온라인에 올라간 날 여러개의 오퍼를 받았고, 그중 리스팅프라이스보다 높은 가격의 오퍼가 선택됩니다.

-인스펙터로부터 몇가지 지적이 있었지만 에이젼트팀에서 합당한것을 선별해 수리진행을 해드리고 프로페셔널한 데이타를 첨부한 리포트까지 바이어측에 전달해서 셀러가 큰수리를 하시지 않도록 함과 동시에 바이어분도 안심하게 해드리어 작은 비용으로 마무리되고 클로징으로 무난하게 이어졌습니다.


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:::여러보고서들에 의하면 페인트색만 바꾸어도 집가격이 올라간다고 나와있습니다:::

돈을 적게 들이거나 들이지 않더라도 전문가의 도움으로 집을 더욱 가치있게 보이게 만들수도 있습니다. 항상 전문가와 상의하십시요!

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If you have any questions about local market conditions, financing or anything that can help you with in your search for real estate, feel free to contact me at 404-519-6611


애틀랜타 부동산 정보 :: 커뮤니티 정보 :: 유용한 절차 정보 :: 정확하고 세심한 일처리 :: 지혜로운 협상 :: 고객께 득이 되는 클로징
애틀랜타 윤 진 부동산 404-519-6611 

 

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Listings source - FMLS,Inc. Allen & Lee Associates. Listings belong to the listing brokerage.
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