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부동산 전문인 윤진의 블로그

메트로 애틀랜타 지역에 새집을 짓는 빌더들 수는 꽤 여럿이 됩니다. 빌더에 따라 다른 디자인의 집들을 짓고, 계약서 문서도 크고 작은 차이를 보입니다. 

 

원하는 지역과 단지를 정하게 된 후에는 그 단지내에 집을 짓고 있는 빌더가 현재 어떤 디자인의 집들을 그 단지에서 선택가능하게 짓고 있는지 살펴보셔야 겠습니다.

 

Elevation

우선, 집의 외관 Elevation 이 빌더에 따라 많이 다릅니다. 2021년에는 모던 팜 하우스가 크게 유행을 주도하고 있지만, 빌더들이 다 모던 팜 하우스 외관으로 집을 짓고 있지는 않습니다. 

 

브릭외관은 유행에 덜 영향을 받는 편이라서 여전히 집의 앞쪽, 또는 삼,사면을 다 브릭외관의 트레디션널한 디자인 집을 짓는 단지들이 트렌드와는 상관없이 상당수가 있습니다. 그리고, 브릭외관의 집들중 실내 디자인에 팜하우스 특성을 가미시킨 집들은 트레디셔널 + 팜하우스 스타일로 볼수있는데요, 이런 집들도 많이 지어지고 있습니다.

 

1---집의 외관을 정하실때는

브릭이냐 스톤이냐 사이딩이냐와 같은 집지어질때 외관의 자재가 무엇이 될지를 제일 먼저 보시고, 그다음이 창문들의 위치, 거라지모양, 포치모양, 그리고 어떤 건축자재들이 혼용으로 사용되어지는지 등을 보시게 됩니다. 

 

2---지역별 새집들 외관 추세

선호도가 높다고 볼수 있는 지역중 둘루스와 스와니에서는 모던 팜 하우스 외관 집의 수가 많습니다.

뷔포드나 플라우더리 브랜치, 어번등에는 는 전형적인 브릭홈 외관집의 수가 더 많습니다.

새 브릭홈중에서 흰색브릭으로 모던 팜 하우스 느낌의 브릭홈을 짓는 경우도 있습니다. 

이것은 오래된 브릭홈을 흰색 페인트로 바꾸어 칠하는 유행을 새집에 반영한 것으로 볼수 있는데요, 꽤 많은 바이어 분들이 흰색을 선호하시니까 처음부터 흰색브릭으로 집을 짓는 선택이 생겨났다고 보시면 되겠죠.

 

 

Design

 

디자인에따라 어떤 특색들이 기본 설치되는지 그리고 그 각각의 디자인에 따른 선택할수 있는 옵션들은 무엇인지 살펴보시고 정하시게 됩니다. 이 옵션들 선택에 따라 같은 디자인의 집들도 많은 차이를 보이는 결과로 변화하게 됩니다.

 

기본적으로 빌더가 제공하는 사항들은 무엇이고, 내가 옵션에서 선택할수 있는 것들은 무엇인지 알아두면 좋습니다.

 

코로나시대 이전부터 시작되어진 오픈 키친 트렌드가 계속 이어지고 있습니다. 특히나 집에서 더 많은 활동을 하게 되고, 자녀분들이 온라인 수업이나 방과후 활동으로 더 많은 시간 집에 머물르기때문에 키친을 주 공간으로 주변 리빙 스페이스들이 활용도를 높일수 있게 디자인된집들이 다수입니다.

 

1--- 방의 개수는 늘어나는 추세이고 실제 키친은 사이는 줄어든 트렌드

 아주 넓은 키친이 럭셔리 홈들에서도 보기 쉽지가 않습니다. 키친 카운터 탑의 사이즈는 예전보다 훨씬 커져서 음식 준비, 베이킹, 자녀들의 과제물을 하는 장소로 쓰기에 더욱 편리하게 되어지는 한편, 케비넷갯수와 센터 아일랜드 이외의 다른 카운터탑사이즈는 줄어들었습니다.

 

roanoke 1.jpg

 

 

trend- bath -oval.jpg

 

 

2--- 욕조가 사라진 마스터 배쓰룸 디자인이 늘어남

코로나 시대를 지나면서 옷방의 사이즈들은 더 커지는 추세이고, 마스터 배쓰룸의 욕조가 없는 디자인의 홈들이 많이 보여집니다.

사실 모던 팜 하우스가 유행을 끌기 시작한 일이년 전부터, 홈오너들이 기존에 샤워실옆에 붙여있던 욕조들을 제거하고 oval center drain soaking bathtub 로 바꾸는 분들이 많았었죠. 

그런 트렌드의 영향도 있었고, 샤워만 더 사용하는 분들이 워낙 많다보니 

지금, 새집 디자인 중에서는 샤워실만 매스터배쓰룸에 있는 디자인들이 더 많습니다.

 

IMG_3030.jpg

 

기본 특징위에 덧붙일수 있는 옵션들 알기

 

빌더들에 따라 새집에 추가할수 있는 옵션들은 크고 작은 차이가 있으나, 다 다릅니다.

 

***단지 선정후, 그 빌더가 제공하는 옵션을 따로 참고해 주세요.

 

기본적은 사항들과 옵션들이 어떤 식으로 주어지는지 예를 보자면 아래와 같습니다.

 

[키친]

기본형 디자인 (오븐이 쿡탑과 붙어있는 형태가 기본형입니다). 에 고멧키친 업그레이드 옵션

바스툴 아이랜드

따로되어있는 블래퍼스트 에어리어

워크인 팬츄리

추가적인 스토리지

팬던트 등이나 캐비넷 아래 등 추가는 옵션

 

[그레이트룸 / 패밀리룸]

2스토리 그레이트 룸이 기본형

그레이트룸에 카퍼드 실링으로 마감 가능

미디어룸을 그레이트룸위에 마감하는 옵션

라이트들을 더 선택해서 추가 가능

 

[프라이머리룸 / 오너스위트/ 마스터베드룸]

일층에 위치가능한 플로어 플랜선택가능

이층에 위치하는  플로어 플랜이 다수의 디자인 기본형임

시팅룸을 가진 프라이머리룸으로 가능

더 넓은 시팅룸으로 확장 옵션 가능한 디자인이 있음

 

[프라이머리 욕실 / 오너스배쓰룸/ 마스터배쓰룸]

욕조와 글래스도어를 가진 샤워 선택가능

욕조는 없이 커다란 크기 샤워로되어진 디자인 선택가능

욕조없는 7인치 샤워 기본형 디자인

샤워에 타일벽 선택가능

프레임없는 글래스 샤워도어 옵션 추가 가능

그라나이트 배니티 상판 옵션 추가 가능

타일 플로어링 옵션 가능

 

[다른 방들 욕실]

방마다 욕실을 갖는 디자인으로 할지등의  욕실수 선택 가능

쉐어해서 쓰는 욕실에 프라이빗한 잭 앤 질 싱크 설치 옵션 가능

세미 프라이빗 잭앤질 욕실 옵션 가능

 

[ 플렉스 스페이스]

포멀 다이닝룸으로 마감가능

포멀 리빙룸으로 가능

홈오피스로 가능

게임룸 가능

플레이룸 가능

크레프트룸 가능

 

[로프트/미디어룸]

닫을수 있는 문 설치 가능

리빙룸으로 가능

홈스쿨링 센터로 가능

크레프트룸 가능

플레이룸가능

 

[랜치옵션]

보너스룸을 이층에 만들수 있는 플랜가능

추가 베드룸에 배쓰룸과 워크인크라젯 가능

 

[패티오와 덱]

커버 가능

그릴하기 좋게 패티오 에어리어 추가 가능

추가 덱 가능

덱에 야드로부터 계단 추가

덱아래쪽에 추가 패티오 설치 가능

 

[커버드 레어 포치]

아웃도어 파이어 플레이스 추가가능

실링팬 설치가능

 

[베이스먼트]

기본적으로 플러밍을 할수있는 것까지

구입후 마감

 

[3 car garage]

세버째 가라지 추가 가능

 

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윤진 부동산의 또하나의 웹사이트도 들려보십시요. 새로운 정보들이 있습니다.

https://charlottechinatl.com

 

 

 

현재 마켓의 동향, 집을 팔때 정보, 어느 지역집을 지금 구매하는 것이 좋은지, 트렌디한 집관련 정보등 전문가의 조언이 필요하시면 언제든 연락을 주십시요. 매물 정보들과 함께 상세히 안내해 드립니다.


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