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부동산 전문인 윤진의 블로그

가을철 집관리를 미리 생각해보시고 어떤 항목들에 우선순위를 줄지 생각해보면 좋겠습니다. 

여름철엔 잔디와 꽃 나무들이 마음껏 피어나니, 트림정도 해주고 벌레들이 번지는것들 관리를 해주고 계시리라 생각되네요.

실내도 에어컨을 계속 사용하고 있고 아무래도 고장이 난것이 있어 고치는것이나 집을 마켓에 내놓으면서 단장을 하는것이 아니라면

새로운 프로젝트를 시작해 집을 업데이트해주기에는 어울리는 시기는 아닐것입니다.


초가을로 접어들면 세상도 다른 아름다움을 보여 마음도 더 여유로와지고, 집 관리도 꼼꼼히 해줄 정신도 챙겨볼수있고 기온도 알맞다고

생각됩니다. 집관리는 바쁜 생활에서 귀챦다고 여기기 시작하면 한없이 어렵게 느껴지지만 좋아하는 집을 바라보고 챙겨줄수있는

마음의 여유를 가질수 있는 때라면 재미있고 보람이 큰 일이니까 아마도  취미처럼도 하시고 계실것이라고 생각됩니다.

fall checklist.jpg  


집관리 전문가들이 강조하면서 짚어내는 항목들로는 

1. 거터와 다운 스파우트 (gutters and downspouts) 

거터와 다운 스파우트 관리는 가을철이 청소도 다시하고, 꼼꼼히 점검해두기 좋은 때입니다.

거터와 다운스파우트는 일년 내내 너무 많은 잎사귀들이나 다른 debris이 쌓여있지 않는지 자주 체크해주는것은 기본이 되겠지만

겨울이 오기전에는 꼭 해야할 일이되겠습니다.


수고도 덜어주고, 거터 보호에 도움도 되는 Metal lock in gutter guard 를 구입하여 올려두는 것도 좋습니다. 생각보다

훨씬 도움이 되니 아직 사용하시지 않는 분들은 홈디포나 로우스에서 비교해보시고 선택해보시기 바랍니다. 개당으로는

3불 안팎의 가격이고 한상자에 25개정도 들어있고 70불 내외의 가격이 무난한 제품들의 가격이 됩니다.


다운 스파우트들은 느슨하게 되거나 서로 연결이 어긋나 있는 부분이 있는지 보시고 물이 제대로 내려가지 않게 될때 그로인해

파운데이션 손상을 주는 경우도 있으니 안에 무엇이 끼어있는지, 각도가 잘 맞는지등도 살펴 다운스파우트가 제역할을 잘

해내도록 체크해봐야합니다.


2. 히팅 시스템 

필터를 교체하고, 유닛에 지나친 더러움들이 끼지 않았는지 점검합니다. 전문가에 일정하게 점검을 받으면 더욱 좋겠는데요,

비용은 점점할 유닛의 개수 , 메이커, 집의 위치, 라이센스여부등 여러가지에 따라 달라지겠으나 유닛이 한개라면 100불정도

생각하시어야 겠습니다.


3.플러밍  Plumbing

가을이 되고나면 겨울까지 예상하지 못한 갑작스런 기온 하강으로 어는 경우도 생깁니다. 그전에 파이프들 insulation을 하시고

물을 잠궈야하는 경우가 있을때를 대비해 메인 컷오프 밸브위치를 알아두시면 좋습니다.


4. 벽난로

실제 나무로 불을피는 벽난로를 사용하신다면 굴뚝도 살펴두시고, 전문가를 불러 청소해 두십시요. 청소비가 110불-350불정도로

경우에 따라 차이가 크니, 비교를 통해 알맞는 업체를 선정해야 겠습니다. 비용도 중요하지만 일이 확실히

잘 되는지가 더 중요한것이므로 일을 잘 하는지에 더 비중을 두시는것이 좋겠습니다.


5.야드관리

가을로 접어들면 잔디와 식물들이 무성히 자라나는 일이 멈추는것으로 보입니다. 

이때, 식물들은 겨울을 대비해서 뿌리들을 더 뻗어두려고 하지요, 그러니 잔디와 식물에 비료를 뿌리기에 좋은 때라고 보시면 됩니다.

또한, 이시기에 가지들을 잘라주어 다음해의 성장에 도움되게 하거나, 또 지나치게 자라나서 집에 가까이 온가지들 정리해줍니다.


야드 관리 장비들을 여름철보다 자주 사용하지 않게 되기도 하고 갑작스런 온도변화나 눈이 올경우도 생각해서 거라지나 창고에 

닦을것은 닦아서 넣어둡니다.

잔디깍는 기계를 몇달동안 사용하지 않는다면 그 안에 연료가 변질이 될수있습니다, Fuel stabilizer를 넣어두시거나, 연료를 다 빼내두시

는것도 좋겠습다. 


6. 포치나 덱

계절상으로 한여름에는 곤라했던 간단한 작업들을 가을에 하시면 좋습니다. 덱에 나무가 손상된 부분있거나 못이 헐거워 위험을 줄수있는

부분이 있는지 점검해두세요. 금이 간곳을 메꿀수 있다면 더크게 손상되는 것을 막을수 있으니 살펴보아야 겠습니다.


한해의 반을 넘어섰고, 이제 가을을 바라보며 집관리 체크 리스트들을 살펴보았습니다. 

좋은 시간들 되시고, 집관리 즐겁게 하시기 바랍니다.


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애틀랜타 윤 진 부동산 404-519-6611 

 

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