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부동산 전문인 윤진의 블로그

April 1, 2009

 

Criteria: $150K loan amount, 720 credit score, full appraisal, 30 day lock 1 point- NEW LOCKS ONLY

 

30 year    4.5%

15 year    4.3%

 

FHA VA    4.825%

 

4월 1일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요?

 

 

 

 

MBS 30-Year Conventional

Relatively Unchanged

 

 

FHA Programs

Slightly Lower

 

 

VA Programs

Relatively Unchanged





Standard & Poors/Case Shiller 의 2009년 1월 발표수치를 보면 집가격이 2003년 말의 가격대와 비스한 수준을 보이고 있고 , 2006년 상한가로 거래되면 시점으로 비교해서 10개 도시는 30.2% , 20개 도시는 29.1%의 가격하락을 보였음이 나타나있습니다.

애틀랜타의 경우 지난년도에 비교해서, 지난해도 가격이 하락되어져 있었지요, 14.3% 정도의 하락세를 나타냈습니다.

여러가지 정부의 보조정책덕으로 새로이 발생하는 포클로저 건수는 줄고 있으나, 이미 포클로저 되어졌던 집들이 서류작업들과 절차를 마치고 시장으로 나올것들이 적체되어져 있는 상태라서 한동안은 마켓에 가격이 주변 다른 집보다 상대적으로 많이 낮은 집들이 계속
나타날 전망입니다.

4/1--> 이율 / Case Shiller 애틀랜타 수치
April 1, 2009 Criteria: $150K loan amount, 720 credit score, full appraisal, 30 day lock 1 point- NEW LOCKS ONLY 30 year 4.5% 15 year 4.3% FHA VA 4.825% 4월 1일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged FHA... 
3/16-->이율 file
Purchase – 30 day conventional 1 point – 30 day lock: 30 year 4.875% 15 year 4.563% FHA/VA 4.979% 3월 16일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged FHA Programs Relatively Unchanged VA Programs Slightly Lo... 
3/1--> 이율, 텍스크레딧 . file
Purchase – 30 day rate – 1 point – conventional loans : 30 year 4.969% 15 year 4.688% FHA / VA 5.375% 3월 1일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged FHA Programs Slightly Lower VA Programs Slightly Lower... 
2/16 FHA가능하세요? 아니시면, Conventional Loan은 다운페이먼트 비율높게.
각 렌더들마다 론에 대한 룰을 강화하거나, 렌더들과 연결된 인슈런스회사의 규율이 강화되었습니다. 무엇보다 다운페이먼트에 대한 부담이 크게 늘었다고 할 수 있겠지요. 집을 사는데 빚의 비율을 줄이고 어차피 집을 사는데 미리내는 금액인 다운페이먼트를... 
2/1-->이율 / 문닫는 렌더들이 늘었습니다. file
리만 브라더스 파동이 가시지도 전에, 비교적 건실한 업체로 사업을 잘 해오던 션샤인모기지가 직원들에게도 당일까지 알리지 않다가 하루만에 문을 닫은 일이 있습니다. 커다란 렌더들도 규칙들을 강화하였으니 이에 대비해서 구입계획을 세우셔야 겠습니다.... 
1/15-->이율
12월 보다 더 많은 수의 바이어들이 마켓에서 분주하게 집을 보고 계십니다. 이율은 소폭으로 오르락내리락하지만 여전히 바이어들에게 유리하게 상대적으로 낮은 수치를 나타내고 있습니다. 20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피모기지회사에 어플라이하시면 ... 
1/1-->이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 유... 
12/20--> 이율/2009 마켓전망/힘드신셀러분 숏세일을, 포클로저 꼭 피하세요.
전에 없이 이율이 낮아져서 우울한 부동산 마켓에 그나마 반가운 소식입니다. 집을 구입하시려는 바이어들은 낮아진 집값에 이율로 보는 이득을 더한다면 집값에따라 폭은 다르지만 가격에서 더 이득을 보는 셈이 됩니다.그렇다면 기존의 집을 보유하신 분들이... 
12/2-->이율, 가격하락에 활기띠는 바이어마켓 file
향후 몇 달은 가격하락이 예상되어지고 있지만, 4월쯤에는 많은 정치적, 경제적 요소들의 변수가 예상되어서 새해가 오기전에 좋은 매물을 찾고자 하는 바이어분들이 마켓에 많습니다. 꼼꼼히 살펴보고 조금은 장기적인 계획에 부합되는 주택을 선택하시길 권... 
11/12--> 이율/집 장단점 잘 알기
반갑게도 이율이 조금 내려갔습니다. 셀러분들께도 반갑죠, 바이어들이 더 편한 마음으로 집을 구입하러 옵니다.겨울시즌에도 꾸준히 집을 보러다니시는 바이어들은 대게의 경우는 기간에 쫒겨서 집을 보시지는 않습니다. 기준을 세우고그에 맞는 집을 찾으시... 
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