반갑게도 이율이 조금 내려갔습니다. 셀러분들께도 반갑죠, 바이어들이 더 편한 마음으로 집을 구입하러 옵니다.

겨울시즌에도 꾸준히 집을 보러다니시는 바이어들은 대게의 경우는 기간에 쫒겨서 집을 보시지는 않습니다. 기준을 세우고
그에 맞는 집을 찾으시고 협상을 유리하게 끌고 갈 수 있는 시간적, 정신적인 여유가 있는 분들, 리로케이션 바이어분과
퍼스트홈바이어분들이 제일 많이 있다고 볼 수 있지요.

바이어분들이 기억하실 포인트는요,

1. 결정한 집을 잘 알고 있다.
집을 구매하기위해 많은 집을 보셔서 오퍼를 넣고 진행되는 집의 장, 단점을 주변 집들과 비교해서 이미 잘 파악하신 상태여야 할것입니다.  그래야만이 어디까지의 가격이 깍을 수 있는 것이고(무리하게 깍는다고 다 받아들여지는 것은 아니므로)
어느선까지는 더 낼 수 없다는 기준을 갖게 되는 것입니다.
부동산 전문가에게 그 지역 자료를 구하셔서 검토하시고 무엇보다 중요한 것은 주변 집들을 다 잘 파악하셔서
선택한 집에 대한 자신감(장,단점을 잘알고있고 맞는 오퍼인지에대한 자신감) 을 가지셔야 합니다.

2. 본인의 재정상태를 파악하고 있다.
구입시점까지 꾸준히 크레딧을 높일수 있는 소비생활을 하시고, 론을 얻을 금액이 타당한지 어플라이는 물론 퀄리파이를 끝내놓으십시요.
전문가들로부터 부족되는 부분을 보충하는 서류나 조언을 미리 얻어놓습니다.
이 과정에서 가격에 대한 자신감을 갖게 됩니다.(어느 정도 집을 구입하겠다)

3. 카운터 오퍼에 끈기를 가지고 대처하기

무엇보다도 결정한 집의 장, 단점을 자신있게 아시고 있어서 적정한 오퍼와 카운터오퍼로 협상을 이어나가는 것입니다.

20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피


모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 유리합니다.

30 year 5.9%

15 year 5.8%

FHA/VA 6%

What have rates done today?

 

MBS 30-Year Conventional

Relatively Unchanged

 

 

Jumbo Fixed

Relatively Unchanged

 

 

FHA Programs

Relatively Unchanged

 

 

VA Programs

Relatively Unchanged




                         몇몇 주요 이코노믹 리포트들입니다. 이것들이 마켓의 모기지 이율에 영향을 주는 것이랍니다.

 

 

Mon

3-Year Note Auction

 

 

Tue

Bond Market Closed

 

 

Tue

FOMC Minutes (October Meeting)