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매물들이 판매가 완료되어도 그대로 포스팅되어져 있습니다. - 포스팅들의 용도가 현재 세일중인 좋은 집 정보를 알리는 외에도 셀러분들에게는 어떤 집들이 경쟁력이 더 있는지, 바이어분들에게는 선택된 집들을 통해 현실적이고 실제적인 정보를 제공하는 역할도 하기 때문입니다. 팔린경우 그와 유사한 매물을 여러채 비교해 드립니다. 전 메트로 애틀랜타 지역 판매시나 구입시 저희 BestHM과 함께 하세요.

집을 매매하시려는 셀러분 수가 적은 때이다 보니, 새집들이 활기를 띠고 팔려나가고 있습니다. 직장위치와 맞아서 뷔포드의 새로지어지는 단지의 집들 중 선택을 하셔야 하는 경우의 분들께 도움이 될 내용이겠네요.

저희 바이어분을 비롯 여러 분들이 관심두시는 것으로 문의받아서, 

뷔포드의 앤도버 단지 소개해 드립니다. 

 

새로 지어지는 단지 리뷰이다 보니 새집 구매시 참고하시면 좋을 내용도 블로그에 있으나 몇가지 이글에도 들어있습니다.

 

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Anover 가 바이어에게 주는 주요 셀링 포인트는 ?

 

1. 주변 도로 - 하이웨이 5-10분 거리인점

 

이 단지의 집을 제일 처음 골라오신 바이어분은 직장이 근처에 있어서, 주변 도로들이 큰 셀링 포인트가 되었습니다. 다른 가족들에게도 편리한 교통은 가장 큰 이점으로 다가갈것입니다.

 

2. 라이프 스타일 - 몰오브조지아, 레스토랑, 쇼핑, 애프터 스쿨들

 

바로 가까이에 몰오브조지아가 있다는 점과 주변에 내셔널 프렌차이즈 식당들과 로컬 식당들이 많고 아이들의 애프터스쿨 시스템이 잘 조성되어져 있는 것은 보기드문 장점이 됩니다.

 

3. 상대적으로 넓다란 단지 규모 

 

주요 지역에 2020, 2021 지어지는 단지로서는 커다란 규모를 가지고 있습니다. 

 

4. 트렌디한 디자인

 

빌더가 Chafin 홈인데요, 조지아에 많은 집을 활발히 짓고 있는 빌더이다 보니, 남동부 조지아 지역의 가족들이 선호하는 트렌드 파악을 빨리해서 단지조성과 실내 디자인을 그에 맞게 제공해주어서 선호도를 높이고 있습니다. 

 

그렇게 트렌디하고 사양하 좀 여러가지이다 보니, 옵션 선택에 조금의 혼동이 있을수도 있기는 합니다. 그냥 먼저 새집을 가보시어 질문을 통해 내용을 알아나가는 것보다는, 미리 내용을 파악하신후 빌더의 모델홈을 방문하시는것이 훨씬 좋은 구입에 도움이 될것입니다.

 

새집단지 가격은 어떻게 받아들이면 좋을까요?

 

단지의 집들은 타운홈, 스텐다드한 스타일의 싱글홈, 사이즈가 3000sq.ft 이상이며 기본 특색이 더 있는 싱글홈들로 구성되어져 있어서 40만불대 시작이라고 빌더 웹사이트에 써있지만

60만불대 집들이라고 생각하시면 좋습니다.

 

2021 년 겨울 기준으로 보면, 스텐다드 홈은 두채 정도가 홀드된 상태고 이미 다 팔려나간 상태여서

럭셔리홈으로 들어가는 50-60만불 후반대의 집들이 구입 가능하십니다.

 

가격은 새집들의 경우 계속 올려서 리스팅이 됩니다. 일반적인 경우 단지 처음 오픈시와 마감시 구입이 상대적으로 낮은 가격구입이 가능하십니다. 이 앤도버 단지의 경우, 빠르게 팔려나가는 단지여서 겨울이후 구입하시는 경우 가격대는 60만불대 중후반으로 보시면 되겠습니다.

 

내에이젼트와

처음부터 같이 가면 좋은가요?

 

빌더에이젼트에게 직접 사실 생각이 없으시고, 나중에 바이어 에이젼트를 데리고 사실 계획이시라면

모델홈에 가실때도 처음부터 같이 가시는 것이 더 좋습니다. 빌더한테 듣는 내용을 바이어에이젼트가 다시 확인해 줄것이라는 것이 컨셉이 아니고, 새집구매는 빌더의 집을 어떻게 잘 선택하고 세부사항을 끌어낼수있는지가 우선이고, 그것을 위해  효율적인 절차를 추구해야 더 좋은 집을 구입해서 그렇습니다. 

 

여러 바이어분들이 빌더 에이젼트들이 집계약전 태도와 계약후 태도가 좀 달라지는것에 당황하시는 경우도 있고, 선택에 들어있던 내용이 중간 점검때 다른것으로 마감되어져 있어서 놀라기도 하시기도 합니다.

그런데, 그 모든것들을 잘 헤쳐나가시고 원래부터 꿈꾸시던 집을 구입하시는것에 집중하시면

멋진 결과에 만족하실수 있을것입니다.

 

결국,

새집을 구입하실때는

바로 방문보다는

우선, 인터넷을 통해 내용들을 살펴보고

내가 원하는 플로어 플랜이나 집의 특색들을 몇가지 정해 메모해서 에이젼트와 같이 방문것이 답이여요.

 

실제 모델홈은

인터넷으로 본것보다 다르게 느껴질수도 있고,

또 모델홈을 구매하는 것은 아니므로 방문시 에이젼트와 빌더의 에이젼트로부터 적절한 설명을 받으시어야 그 차이점을 실감하고 미리 계획하실 수 있습니다. 

 

Andover Manor 모델홈

기본적 들어있는 것은 무엇?

업그레이드 가능한것은?

 

[키친]

기본형 디자인 (오븐이 쿡탑과 붙어있는 형태가 기본형입니다). 에 고멧키친 업그레이드 옵션

바스툴 아이랜드

따로되어있는 블래퍼스트 에어리어

워크인 팬츄리

추가적인 스토리지

팬던트 등이나 캐비넷 아래 등은 옵션

 

[그레이트룸 / 패밀리룸]

2스토리 그레이트 룸이 기본형

그레이트룸에 카퍼드 실링으로 마감 가능

미디어룸을 그레이트룸위에 가능

라이트들을 더 선택해서 추가가능

 

[프라이머리룸 / 오너스위트/마스터베드룸]

일층에 위치가능한 플로어 플랜선택가능

이층위치가능 플로어 플랜 다수임

시팅룸을 가진 프라이머리룸으로 가능

더 넓은 시팅룸으로 확장가능

 

[프라이머리 욕실 /오너스배쓰룸/ 마스터배쓰룸]

욕조와 글래스도어를 가진 샤워 선택가능

욕조는 없이 커다란 크기 샤워

욕조없는 7인치 샤워 기본형

샤워에 타일벽

프레임없는 글래스 샤워도어

그라나이트 배니티 상판

타일 플로어링

 

[다른 방들 욕실]

방마다 욕실을 둘지등 욕실수 선택 가능

쉐어해서 쓰는 욕실에 프라이빗한 잭 앤 질 싱크

세미 프라이빗 잭앤질 욕실 가능

 

[ 플렉스 스페이스]

포멀 다이닝룸으로 마감가능

포멀 리빙룸으로 가능

홈오피스로 가능

게임룸 가능

플레이룸 가능

크레프트룸 가능

 

[로프트/미디어룸]

닫을수 있는 문 설치 가능

리빙룸으로 가능

홈스쿨링 센터로 가능

크레프트룸 가능

플레이룸가능

 

[랜치옵션]

보너스룸을 이층에 만들수 있는 플랜가능

추가 베드룸에 배쓰룸과 워크인크라젯 가능

 

[패티오와 덱]

커버 가능

그릴하기 좋게 패티오 에어리어 추가 가능

추가 덱 가능

덱에 야드로부터 계단 추가

덱아래쪽에 추가 패티오 설치 가능

 

[커버드 레어 포치]

아웃도어 파이어 플레이스 추가가능

실링팬 설치가능

 

[베이스먼트]

기본적으로 플러밍을 할수있는 것까지

구입후 마감

 

[3 car garage]

세버째 가라지 추가 가능

 

 

그외 새집구입시 참고하실 내용을 보시려면 블로그를 참고해 주십시요. 또는 이곳을 눌러주세요.

 

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윤진 부동산의 또하나의 웹사이트도 들려보십시요. 새로운 정보들이 있습니다.

https://charlottechinatl.com

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현재 마켓의 동향, 집을 팔때 정보, 어느 지역집을 지금 구매하는 것이 좋은지, 트렌디한 집관련 정보등 전문가의 조언이 필요하시면 언제든 연락을 주십시요. 매물 정보들과 함께 상세히 안내해 드립니다.


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