80중반이신 아버지께서 쉼없이 매일 매일 올리고 계시는 일상에 관한블로그를 볼때마다 이 부동산 사이트에 올리고 있는 제 블로그는 '어떤것인지' 하고 돌아보게 되네요. 웹사이트 전체를 관리하다보니 어떤때는 각 메뉴마다의 경계가 불분명하게 느껴질때도 있어요. 그럼에도, 이 블로그는 일반인들의 부동산 시장에 대한 이해를 돕도록 전문부동인이자 애틀랜탄으로 견해를 담기에좋지 않을까 생각해 봅니다.

부동산 블로그

7/16 --> 이율 / Shiller predicts file
예일 경제학자이며 S&P Case-Shiller Index 의 로버트 쉴러가 설립한 회사 MacroMarkets 주택인덱스와 관련한 투자자들이 주택 가격을 예상하는데 사용하는 제품을 출시하면서 향후 주택 시장에 대해 언론에 밝힌 견해를 보면 주택가격은 금방 안정화 되지 않... 
7/1--> 이율, Be a Savvy Seller.
주택시장에서 구입할 만한 가치가 있는 집을 찾기위한 바이어들이 여러분들이 생각하는 것보다 많습니다. 예로, 리스팅중 한 채는 마켓에 내놓은 그 주말에 30여명의 에이젼트들이 집을 보러 왔고, 일주일만에 오퍼가 들어오기 시작했습니다. 그럴만큼 차별화... 
6/16--> 이율/ 집 팔기와 집사기 - 바른 정보와 협상력 file
주택 시장은 투자자들의 움직임이 다시 살아나기 시작하고 빌더들이 새집을 짓기위한 신청을 늘리고는 있지만, 아직은 시원한 흐름이 나타나지 않고 있습니다. 이런 시장에서 집을 팔고 살 계획이 있는 분들은 더욱 바른 정보로 무장하고 협상을 잘 할수 있는 ... 
6/1--> 숏세일 준비과정 / 최근 이율 file
숏세일로 집을 팔고자 하는 셀러들이 늘어나고 있습니다. 렌더에게 갚아야할 모기지금액보다 낮은 가격으로 집을 팔려고 할때 셀러가 그 차이인 부족한 금액을 클로징시에 렌더에게 맞추어서 갚아줄 여력이 없다면 그 트랜잭션은 숏세일이 되는 것입니다. 그렇... 
5/16--> 이율 / 기록적인 포클로저 수치
포크로저로 넘어간 집이 바로 마켓에 나오는것이 아니라서 메트로 애틀랜타 시장에 포클로저 하우스들이 넘쳐 나듯이 갑자기 불어난것은 아닙니다. 하지만, 포클로저 파일링된 수치는 지난 4월에 최고치를 다시 갱신하였고 전미국적으로 본다면 1.3 밀리언 홈... 
5/1 봄 체크 리스트/ 이율
집을 소유하고 계신 분들은 집 안 밖을 돌아보는 것이 권장되는 5월을 맞이하셨습니다. 투자한 집을 잘 관리해둠으로써 갑작스럽게 닥치는 큰 수리로 인해서 비용손실을 내지않고, 특히 마켓에 내놓을 계획이 있으신 셀러분들은 미리 꼼꼼하게 점검을 하셔서 ... 
4/16 --> 이율. 기회가 엇갈린 투자자 사례.
Purchase – 30 day conventional 1 point – 30 day lock: 30 year 4.86% 15 year 4.59% FHA/VA 4.979% 투자라하면 본인이 살 집을 구입하는 것에서부터 대형 몰 계획에 참여하는 것등 다양하게 볼 수 있겠지만 오늘은 주택구입시 벌어진 투자사례를 말씀드리겠... 
4/1--> 이율 / Case Shiller 애틀랜타 수치
April 1, 2009 Criteria: $150K loan amount, 720 credit score, full appraisal, 30 day lock 1 point- NEW LOCKS ONLY 30 year 4.5% 15 year 4.3% FHA VA 4.825% 4월 1일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged FHA... 
3/16-->이율 file
Purchase – 30 day conventional 1 point – 30 day lock: 30 year 4.875% 15 year 4.563% FHA/VA 4.979% 3월 16일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged FHA Programs Relatively Unchanged VA Programs Slightly Lo... 
3/1--> 이율, 텍스크레딧 . file
Purchase – 30 day rate – 1 point – conventional loans : 30 year 4.969% 15 year 4.688% FHA / VA 5.375% 3월 1일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged FHA Programs Slightly Lower VA Programs Slightly Lower...