Purchase – 30 day conventional 1 point – 30 day lock:

30 year    4.86%

15 year    4.59%

FHA/VA   4.979% 




투자라하면 본인이 살 집을 구입하는 것에서부터 대형 몰 계획에 참여하는 것등 다양하게 볼 수 있겠지만
오늘은 주택구입시 벌어진 투자사례를 말씀드리겠습니다.

 단지는 I85를 5분내에 접근할 수있음과 동시에 랏이 크고 생활환경이 좋은 곳에 위치해있습니다.
아무리 포클로저가 많은 현재의 시장에서도 그 단지뿐이아니라 조금 더 떨어진 지역에서도
10만불대의 싱글하우스가 나오는 일이 드문 곳에 싼 집이 나왔습니다.
나오자마자 경쟁이 많은 집을 11만불에 계약하고 사려는 분이 계셨지요.
하지만 좋은 집을 구입하고자 하기에는 부족된 점들이 있었는데 그중 제일 문제는 
변화된 렌더들의 규약에 걸려서 론을 얻는데 힘들게 되었다는 것이었습니다.
어려움이 생겼을때 중도 포기하여서
 그 지역에서 11만불로 싱글하우스를 구입하는 기회와 지출을 줄이는 기회 둘 다를 놓치게 됩니다.

 기다리던 다음 투자자가 계약이 깨지지마자 14만불에 집을 사서, 외 내장 수리와 단장을 마치고
렌트하우스로 시장에 내놓았습니다.
매매가 줄은 대신 렌트 시장은 나름 활기가 있어서
  좋은 부동산을 보유한것 이외에 매달 여유분의 수입이 들어오지요.

이런 집의 경우는
지하실도 환하고 따로 출입구가 있으며 랏이 크고 하이웨이와 몰이 다 가까우면서 프라이빗한 위치에 있어서
시장이 안정이 되면 제가격이던 20만불 중 후반으로 매매가 잘 됩니다.

시장이 침체된 후 2008,2009년 에도 20만불 중반으로 거래된 단지의 집을 14만불이란 금액으로 구입해서
간단한 수리들을 한 투자는 좋은 결정입니다.
그 지역의 인기도나  렌트매물이 귀한점, 집의 질과 규모등을 고려하면 렌트는 1400- 1500불정도를 받을 수 있습니다.

현명한 투자 결정을 하기위해서
전문가를 활용하십시요.
경기가 좋지 않은 시기입니다. 하지만, 올바른 투자를 위한 시기는 따로 있는 것이 아니지 않습니까?