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부동산 전문인 윤진의 블로그

 계속해서 파이넨셜 정책에 대한 뉴스가 맘을 졸이게 하던 지난 두 주간 이었습니다. 정부의 개입의사 표명과 프레디와 페니의 구조조정으로 내려가던 이율이 다시 조금 올랐습니다.

지금 집 구매 결정을 하신 분들은 락업을 해두셔서 이율이득을 챙기시기를 권해드리고요,
암울한 전망들 때문에 낮은 가격으로도 집을 팔려는 셀러들의 노력 또한 커질것이라서 은행매물이나 적극적인 셀러들의
집을 구입하시기에 더 할 나위없이 좋은 시기입니다. 

론을 얻는 절차가 더 까다로와 질것이라는 전망이 나오고 있는데요, 지금 좋은 이자율,모티베이트 되어있는 셀러들, 성수기인 여름을 지나선 시장등을 고려하신다면, 거주 목적으로 집을 구매하시는 분들에게  최상의 시기로 보여집니다.

*** 10월 1일 부로 FHA론에 이용시 변동될 사항들은 다음과 같습니다. ***

 구입시 최소 다운페이먼트가 3%에서 3.5%로 상향이 됩니다.

클로징 코스트는 셀러가 최대 6%까지 내줄수 있습니다.

MIP는 1.5% 에서 1.175%로 상향조정되고요, 매달 보험피는 여전히 0.55% 로 변동이 없습니다.(30년프로그램시)


20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 

30 year 5.9%

15 year 5.7%

FHA/VA 6.4%
모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 유리합니다.




9월 22일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요?

 

MBS 30-Year Conventional

Slightly Higher

 

 

Jumbo Fixed

Slightly Higher

 

 

FHA Programs

Slightly Higher

 

 

VA Programs

Slightly Higher

 

 

 

 

Lock Expiration Dates

 

30 day lock

10/22/2008

 

 

45 day lock

11/06/2008

 

 

60 day lock

11/21/2008

 

 

90 day lock

12/22/2008

          

           몇몇 주요 이코노믹 리포트들입니다. 이것들이 마켓의 모기지 이율에 영향을 주는 것이랍니다.

                                Week Ending 09/26

 

Wed

Existing Home Sales

 

 

Wed

2-Year Treasury Note Auction

 

 

Thur

Initial Jobless Claims

 

 

Thur

Durable Goods Orders

 

 

Thur

New Home Sales

 

 

Thur

5-Year Treasury Note Auction

 

 

Fri

Gross Domestic Product (F)

 

 

Fri

Consumer Sentiment (F)

 

 

0

0

 

 

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0

 

 

0

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11/12--> 이율/집 장단점 잘 알기
반갑게도 이율이 조금 내려갔습니다. 셀러분들께도 반갑죠, 바이어들이 더 편한 마음으로 집을 구입하러 옵니다. 겨울시즌에도 꾸준히 집을 보러다니시는 바이어들은 대게의 경우는 기간에 쫒겨서 집을 보시지는 않습니다. 기준을 세우고 그에 맞는 집을 찾으... 
11/5 이율/ 키친 단장 file
땡스기빙과 크리스마스 휴일을 친지분들과 보내는 시즌을 앞두고, 키친 단장해보십시요. 집을 마켓에 내놓으실 분에게는 필수 사항이 되겠습니다. 새로운 대통령의 취임으로 경제회복에 대한 기대감이 높지만, 많은 전문가들이 셀러분들에게 반가운 소식은 201... 
10/27 -->이율, 락업하세요.
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year 6% 15 year 5.83% 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입... 
10월 13일 --> 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year- 6.3% 15 year- 6.0% FHA/VA 6.3% 10월 13일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged Jumbo Fixed Relatively Unchanged FHA Programs Relatively Unchanged VA Programs ... 
10월 6일 --> 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year 5.75% 15 year 5.45% FHA/VA 5.9% 10월 06일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Lower Jumbo Fixed Relatively Unchanged FHA Programs Slightly Lower VA Programs Slightly Lower Lock E... 
9월26일 -> 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 September 26, 2008 30 year 5.9% 15 year 5.69% FHA VA 6% Results Count/Beat The Average 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기... 
9월네째주 이율/ 부동산 블로그 file
계속해서 파이넨셜 정책에 대한 뉴스가 맘을 졸이게 하던 지난 두 주간 이었습니다. 정부의 개입의사 표명과 프레디와 페니의 구조조정으로 내려가던 이율이 다시 조금 올랐습니다. 지금 집 구매 결정을 하신 분들은 락업을 해두셔서 이율이득을 챙기시기를 권... 
9월 둘째주 이율 file
페니와 프레디 CEO가 퇴진하면서 챙길 돈때문에 시끌하던 지난 주 였는데요, 이어서 이율은 조금 더 내렸군요. 20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 Rates- purchase 30 day lock 30 year 5.719% 15 year 5.365% FHA/VA 5.891% 모기지회사에 어플라이하시면 개... 
9월 첫주 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year 6.01% 15 year 5.67% GOV 6.125% 6.01 * 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 ... 
8월 마지막주 이율/부동산 블로그 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 ... 
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