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애틀랜타 라이프

사랑하는 가족과 함께라면 그곳이 스윗홈이겠지요.(또는 가족이 없더라도 사랑하는 job이나 thing이 있는 곳이 내집이겠지요) 우리가 있는 애틀랜타를 음미하는 공간입니다. 가끔은 코너를 돌아 마주치는 사람들, 상점들, 공원들, 멋지거나 의미있는 장소들, 레스토랑들 등 모두 모두 빠르게 스쳐지나가는 시간들속에서 다 속속들이 느끼고 즐기시기를 바랍니다.

Gulch- 걸치개발 프로젝트

 

메트로 애틀랜타 거의 모든 도시들이 팬데믹시대에도 다운타운 개발에 더 박차를 가하고 있습니다. 애틀랜타 시에서 지난 2018년부터 본격적으로 논의되던 Gulch 개발은 2021년부터 가시화되어 현재 진행형입니다.

* 둘루스, 스와니, 슈가힐, 브레이즐튼등 교외도시들의 다운타운 개발내용들 바로가기

Gulch , 는 다운타운 애틀랜타의 40 에이커정도의 개발이 안된 땅을 일컫는 용어입니다. 이 땅은 주변지역보다 낮게 내려앉아있고 철도길도 지나고 있는 보기좋지 않은 모양을 하고 있었습니다. 그렇지만, 마틴루터킹 주니어 드라이브에 접해있고 필립스아레나, CNN, 메르세테스 벤츠 스테디움에 둘러싸여있는 좋은 자리에 위치하고 있기에 애틀랜타시는 이번 프로젝트를 주도하는 캘리포니아 기반 CIM 과의 협상을 통해 개발을 성사시키게 됩니다.

 

gulch map.jpg

Google Map

 

걸치에서 센테니얼 야드로 거듭나게될 프로젝트의 자금은?

 

캘리포니아에 본사를 둔 CIM 그룹이 시에서 동의한 앞으로 30년동안 걸치내에서 거두어지는 프로퍼티 텍스의 일정부분을 받게되는 시와의 협약을 가지고 회사차원에서 파이낸싱해서 그 비용으로 개발을 진행하게 되어집니다. 그러니까 애틀랜타 시의 개발 지원 툴을 이용하는 셈이 되는것인데요. 내용을 보자면 다음과 같습니다. 애틀랜타시는 TAD (Tax Allocation Districts) 또는 TIF (Tax Increment Financing) 이라 일컫어지는 개발지원툴을 가지고 있습니다. Gulch 는 west side TAD구역에 위치하고, 이 westside TAD에서 거두어지는 세일즈 텍스중 일정부분을 프로젝에 사용할수 있는 것입니다.

디벨로퍼는 CIM 와 10%라는 소수지분을 가진 애틀랜타 Hawks입니다. 애틀랜타 Hawks의 주오너가 CIM 창업주와 형제 관계임

 

걸치프로젝트를 통해 커뮤니티에 생기는 이점은?

 

 

1. $42 million community investment

2. $28 million for affordable housing

3. $12 million for economic development

4. $2 million for workforce development

5. 38% goal for minority and female-owned business particiapation

이런한 이점이 있을것이라고 밝힌 있는 걸치->센테니얼 야드 개발은 레지덴샬, 오피스, 리테일, 다이닝 과 엔터테인먼트가 혼재하는 미니도시 모습으로 계획되어져 개발중입니다.


커뮤니티 이점중 주택관련내용을 보자면,
200채의 주거유닛이나 전체 유닛의 20%중 수가 더 큰쪽을 택해서 CIM 가 3년 렌트를 준뒤에는 그수만큼의 유닛을 도시에 팔도록 되어져 있습니다. 그외에도 소방서 하나와 작은 크기의 경찰서도 개발내용에 포함되어집니다.

 

센테니얼 야드

 

1. 인프라 스트럭쳐
도보가 가능한 지역으 만들고, 소방서와 미니 경찰서를 지을 에정입니다.

2. 커뮤니티 experience
쇼핑 과 미니 공원등 시설들을 캐슬베리 힐 커뮤니티에 만들기

3. 기회와 가능성 창출
다운타운 아틀랜타를 변화시켜서 커뮤니티에 더 많은 자신감과 기회를 제공하기

 

로프트 앳 센테니얼 야드 사우쓰 The loft at Centenial Yard South

 

리노베이션이 끝나서 현재 리징을 하고 있습니다.

 

레일로드 빌딩을 리노베이션한 주거공간으로 리테일과 서비스 매장도 있습니다.

주거공간은 스튜디어, 원베드룸, 투베드룸까지 있고 렌트는 $1650정도에서 부터 시작됩니다.

렌트, 가능한 유닛정보등을 더 보시려면 여기를 눌러주세요.

 

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애틀랜타 윤 진 부동산 404-519-6611


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Folk Fest 2008 세계최고 규모의 folk art show & sale 행사가 100 개의 갤러리들과 딜러들이 주관해서 North Atlanta Trade Center에서 8월 15일에서 17일까지 열립니다.Folk Art라면 Self- taugh Art, Outside Art 라고도 하죠. 무명씨들의 작품들도 가깝게 ... 
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7월 21일 에서 7월 27일까지 멋진 다운타운의 레스토랑들 , City Grill, Maxim Prime, Trader Vic's 와 French American Brasserie같은 곳에서Three- couse meals을 일인당 25불에 (물론 텍스와 팁은 따로내셔야 되구요) 제공하는 레스토랑 위크기간입니다.전... 
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아틀랜타에 사시는 분들에게나 다른곳에서 이곳을 방문하시는 분들 모두에게 명소로 꼽히는 스톤마운틴 구석구석을 즐겨보십시요. 주소입니다. 1000 Rovert E. Lee Drive, Stone Mountain, GA 30083 낮엔이렇게 평화롭게 가족들하고 먹고, 가벼운 놀이도 하다... 
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6월 25일부터 시작해서 8월 1일까지 조지아 세익스피어는 아덴숲을 떼어버린 As You Like It 을 공연합니다.이 극단은 자주 고전적인 내용에서 '컨셉'을 특화해서 그것들을 놀라운 세팅으로 붙여서, 컨템포러리한 같은 방향성을 찾아내고나아가 관객과 강한 공... 
June 28 토요일 거라지세일 관심있으세요? file
Furniture, computer & electronics, home decor, cosmetics, baby gear-clothes-toys, dishes, books, household & garden items, clothing, maternity and much more!!! Furn: DR/ktch tbl & chairs, china cab, bdrm set, bkcase, desk, couch, credenza, m... 
이글스가 새로 오픈한 알파레따 앰피띠에러에서 공연합니다. file
June 25, 2008지난 토요일 오픈한 엠피띠에러 (amphitheatre at Encore Park) 에서 이글스가 공연을 합니다.이 전설적이 뮤지션들은 금요일과 토요일 그리고 다음주 화요일까지 세차례걸친 공연을 할 것입니다.왼쪽부터 Timothy B. Schmit, bass and vocals; D... 
아틀랜타, 조지아 이민수치 file
아프리카, 아시아 그리고 라틴 아메리카로부터의 이민자들이 메트로 아틀랜타를 바꾸어 놓고 있습니다.라틴들은 건설, 랜드스케이핑, 허스피탈리티, 와 농업부분의 주요 노동력을 제공하고 있고요, 많은 라티노가 미들클래스로 진입하고 있습니다. 메트로 아틀... 
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