애틀랜타 지역에서 투자용집으로 위치, 학군이 좋은 지역에 작은 싱글홈 또는 새로지은 타운홈을 보시는 분들이 많으시죠. 


슈가힐에 나온 11만불 0.4 에이커 레벨 랏의 사면 브릭 올드하우스 예시로 도움될 설명 드립니다.

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투자매물을 구입하기 위해 부담이 큰 모기지를 또 얻는것은 좋은 투자 요령이 아니겠지요, 렌트 수입에 비해 

유지비가 많이 들어가는 집도 좋은 투자매물은 아니겠구요.


그래서 년도가 오래되었으나 HOA  부담이 낮고, 보유를 오래한뒤 가격상승기대폭이 클것으로 기대되는

좋은 위치에 있는 오래된집들도 투자자들에겐 항상 인기가 있는것인데요.

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이 슈가힐의 레벨랏 4면브릭홈은 인더스트리얼 블르바드와 커밍하이웨이와 I85등 주요도로에서 가까우면서 넓직한 랏을

가지고 예쁘게 집들을 가꾸고 사는 이웃들이 있는 안전한 지역에 위치한 집인 장점이 있어 예시로 선정해 봤습니다.


처음 집을 구입하시는 분들이 여분의 캐시가 있다면 시도해 보시어도 좋은 집인데요, 깨끗한 새집처럼 단장된

집을 찾으시는 분들이시라면 패스해주십시요. 업그레이드 필수!


주변이 그림같은 곳인데 낡은것들 떼내고 예쁜 새것으로 갈아 붙여넣으면 참 멋져질수있을것이여요.

현관문도 


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이런 스타일로 바꾸어 보고 바닥도 마루로 하고 키친도 넓은 카운터 탑으로 교체하면 평화로운 교외에서

깔끔하고 세련된 라이프스타일 추구하는 테난트들에겐 인기가 최고가 될것이예요.



이 지역에서 1790sq.ft 에 이런 낮은 가격집은 흔치 않습니다~ 그만큼 외부며 내부며 바닥이며 키친이며 창문이며 손볼것들이

많을거란것이 예상도 되시죠?  4-5만불내로 새집처럼 만들수 있으니 캐시보유가 되신 투자자분들에게 더 좋겠어요.

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봄을 맞아 실구매자들이 더 마켓에 많은 때인데요, 그럼에도 투자매물을 찾으시는 분들의 열정은 일년내내 식지 않아서요.

좋은 투자매물 고르는 요령중 좋은 위치의 올드한 싱글홈도 잘 고르면 관리비가 덜들어 렌트 수익내기도 좋고 

주변 집들가격상승을 기대한다면 더 큰 수익도 바라볼수 있다는것~ 타운홈 투자를 원치 않으시는 투자자분들

이시라면 고려해보실만 합니다.


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