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부동산 전문인 윤진의 블로그

정부 혜택을 받으려는 실구매자들과, 학기전에 이사하려던 부모들의 움직임, 타주이사등으로 마켓은 전에 없이 활기가 가득한 기간이었습니다.

 단기 연수, 단기 취업등 관련으로 렌탈 하우스를 찾는 분들문의도 꾸준히 이어지고 있는데요.  사이즈가 조금 큰 집을 매매하는데 상대적으로 오래걸리므로 매매와 동시에 렌탈 마켓에 내놓는것으로 모기지 부담을 줄이려는 셀러들이 꽤 계십니다.

미국 실거주자 분이라면 이런 렌트비를 많이 내야하는 사이즈가 큰 집은 큰 매력이 없겠지만, 수효는 창출될 수도 있답니다.

큰 사이즈 하우스 렌탈 정보를 하나 말씀드릴께요, 슈가로프 파크웨이상 교통좋고 주변 환경 좋은 단지내에 렌탈2500불로

지하까지 꾸면서 방이 전체 다섯개에 화장실 다섯개인 집이 나와있습니다.  3면 브릭하우스이고 마스터베드룸이 일층에 있습니다.

핫 여름마켓이 서서히 지나면서, 마켓에 포클로저 투자 목적으로 구매하시려는 분들도 시간을 두고 가치높은 구입하기 더 좋은 시기가 되었습니다.

렌트로 돌리실분들, 기다리면서 매매를 하실 셀러분들 늘 수효는 예측지 못한 곳에서 나타나기 마련이니 준비하십시요. 실 구매자가 나타났을때 어필하는 집으로 포장해서 판매하시면 됩니다.

                       insulation.jpg 

Purchase – 30 day conventional 1 point – 30 day lock:

렌더에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 유리합니다.

30 year    5.33%

15 year    4.81%

30 year fixed Jumbo 6.43%

 

숏세일 희소식
정부가 은행에 숏세일에 시간을 끌지 말라고 압력을 주고, 셀러와 은행에 보조금을 줍니다. 숏세일을 해야하는 셀러분들과 리얼터들 모두 숏세일진행을 하면서 갖은 산을 다 넘어야 하는데다 클로징까지 시간이 때로는 너무나도 길게 걸려, 바이어가 중간에 포... 
텍스크레딧, 클린에너지텍스크레딧, 케이스에 따른 크레딧스코어 감점
새해가 밝았습니다. 건강하시고 복 많이 받으십시요. 2009년과 함께 악재가 넘치던 부동산 시장은 물러나고, 활기가 불어넣어져서 홈오너들이 기운나는 해로 다시 매김되길 바래봅니다. * 새로운 텍스 크레딧은 2009 년 11월6 까지 행해지던 것과는 달리 말그... 
12/16--> 이율 / 넘나드는 전망들
2009년 겨울, 한 해를 마감하는 12월 Real Estate 은 핫감자가 아니죠. 부동산 경기가 좋을때도 크리스마스와 연말 모임등으로 셀러들과 바이어들 모두가 활동이 위축되기 십상인듯 보이기 때문이죠. 더구나, 한동안 퍼스트홈바이어 택스크레딧 수혜연장을 놓... 
Tax Commissioners has adopted Millage rate
귀넷 카운티 millage rate 이 결국 올라갔습니다. 2일 확정이 나서요, 13.25 이 오른 millage rate입니다. 플톤 카운티의 몇 구역값을 보면요, City of Atlanta millage : 33.634 Unincorporated North Fulgon millage : 31.898 Total Johns' Creek millage :3... 
12/1 --> 이율 / 시니어, 여유있는 바이어들의 마켓
마켓이 다운되어 큰 집을 팔때 손실분이 작은 집을 팔때의 손실분보다 큰 것이 사실입니다. 작은 집은 가격이 쉽게 오르지 않듯이 많이 내려가지도 않기때문이죠. 하지만, 지역 특성과 관리상태, 적정한 가격으로 마케팅을 잘해서 큰 집을 성공리에 파시고 지... 
11/16 택스 크레딧 연장 확정
기존의 퍼스트 홈 바이어에게 주어지던 텍스 크레딧 혜택이 끝나기 전에 연장을 하려는 움직임이 꽤 오래 지속되었었습니다. 리얼터들을 포함 관련업계종사자는 의회에 계속 서명운동을 벌였었구요. 상원에서는 안건이 잘 통과가 되었고 시행확정을 위해서 하... 
11/1 --> 이율/ 마켓동향
굴곡많던 주택 시장은 이제 전체적으로 담담하게 변화를 받아들이고 실수요자들은 가격변동에 맞게 좀 더 까다로운 기준으로 긴 시간을 들여서 집을 고르는 시기로 접어들었습니다. 최근에는 한국에서 메트로 애틀랜타 지역에 집을 사시려는 문의가 오히려 늘... 
10/16 --> 이율, 마켓은?
커머셜 마켓이 살아움직입니다. 주택시장보다는 그렇다고 하는것이 더 맞는 표현일까요? 역시 은행차압건물이 주 타겟입니다. 정상 건물 매매시에 경쟁력을 더 부각하는 전략이 요구됩니다. 리얼터와 상의하십시요. 유닛 리징도 둘루스 지역은 증가세가 있었습... 
10/1--> 이율 / 시장의 집들
10만불 대 은행차압은 나오기가 무섭게 멀티플 오퍼를 받으면서 잘 팔려나가고있습니다. 지금 계약이 들어가야 안전하게 11월30일 까지 클로징이 되어서 정부의 보조금을 받을테고, 가격대가 10만불초반이면 거의 다운페이먼트가 그 돈으로 해결되기때문에 부... 
9/16 --> 이율/ 시장정보
저희 리얼터들뿐 아니고 많은 관련업계종사자들은 텍스혜택의 기간을 더 늘리자는데 목소리를 같이하고 있지요. 9월 중순으로 접어들어 퍼스트홈 바이어 텍스혜택 데드라인이다가오고 있어서 바삐 집결정을 끝내야 하는 분들이 많습니다. 시장에서 인기가 제일... 
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