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부동산 전문인 윤진의 블로그

부동산 시장을 안정시키려는 많은 정책들이 새로이 발표된 한 주 였습니다.

포클로저로 가는 것을 줄이려는 저리 융자 프로그램에 대한 것(FHA  프로그램)  과 2009년 4월까지 클로징하는 퍼스트홈 바이어들에게
세금환급으로 $7500까지의 혜택을 주는 것등으로 주택 구입을 끌어올려 더 많은 판매를 유도하자는  것이 제일 주목할 만한 사항이 되겠습니다. 저리 융자프로그램은 혹자들이 실용성면에서 완전한 해법은 아니라고도 하고 해당사항에 들어가는 오너들이 은행의 허가를 얻어내야하는 등 절차를 거쳐야 하지만 집을 그냥 넘겨버리고 마는 것을 택할 것이 아니고 적극적으로 검토해서 합리적인 결과를 가져오는 길을 제시하고는 있다는 점에서 평가를 해주야 합니다.

이외에도 관련된 변화 사항들을 보자면, 와코비아 뱅크오브아메리카라는 주요 모기지 플레이어가 이제 주택모기지 시장에서 작별을 고했습니다. 신용이 좋으시고 은행 론을 이용하시던 분들은 새롭게 좋은 이자율을 보장해주는 믿을 만한 렌더를 찾아서 일하셔야 되겠고,
중 소 업체의 론오피서들은 활기가 살아나지 않을까 합니다.

미국이민 사회의 부동산 경기에 큰 몫을 하던 한국에서 오신지 얼마 되시지 않는 분들의 부동산 구입에 룰이 강화 됨으로써
부동산 구입이 일부 고객들에게는 조금 더 힘든 일이 되었습니다. 외국인이 부동산 구입시 다운페이먼트가 50%로 상향 조정되었습니다.
많은 한국분들이 미국부동산 취득을 꾀하시는 이때 다양한 투자 계획서를 다시 제시해 드려야 하는 시점이 되었습니다.

Rates- Purchase- 1 pt 60 day lock
30 year            6.4%
15 year            5.9%
FHA/VA         6.5%
 
·       30 day rate locks available ------------------------90 day rate locks available


** 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 유리합니다.



8월 2일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요?

MBS 30-Year Conventional

Slightly Higher

Jumbo Fixed

Lower

FHA Programs

Relatively Unchanged

VA Programs

Relatively Unchanged

Lock Expiration Dates

 

30 day lock 

09/01/08

45 day lock

09/15/08

60 day lock

09/30/08

90 day lock

10/30/08





몇몇 주요 이코노믹 리포트들입니다. 이것들이 마켓의 모기지 이율에 영향을 주는 것이랍니다

Tue

Consumer Confidence

Thur

Initial Jobless Claims

 

Gross Domestic Product

 

Employment Cost Index

 

Chicago PMI

Fri

Nonfarm Payrolls

 

Unemployment Rate

 

ISM Index

 

Construction Spending

 

Residential Const. Spending

 


11/12--> 이율/집 장단점 잘 알기
반갑게도 이율이 조금 내려갔습니다. 셀러분들께도 반갑죠, 바이어들이 더 편한 마음으로 집을 구입하러 옵니다. 겨울시즌에도 꾸준히 집을 보러다니시는 바이어들은 대게의 경우는 기간에 쫒겨서 집을 보시지는 않습니다. 기준을 세우고 그에 맞는 집을 찾으... 
11/5 이율/ 키친 단장 file
땡스기빙과 크리스마스 휴일을 친지분들과 보내는 시즌을 앞두고, 키친 단장해보십시요. 집을 마켓에 내놓으실 분에게는 필수 사항이 되겠습니다. 새로운 대통령의 취임으로 경제회복에 대한 기대감이 높지만, 많은 전문가들이 셀러분들에게 반가운 소식은 201... 
10/27 -->이율, 락업하세요.
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year 6% 15 year 5.83% 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입... 
10월 13일 --> 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year- 6.3% 15 year- 6.0% FHA/VA 6.3% 10월 13일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Relatively Unchanged Jumbo Fixed Relatively Unchanged FHA Programs Relatively Unchanged VA Programs ... 
10월 6일 --> 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year 5.75% 15 year 5.45% FHA/VA 5.9% 10월 06일 이율에 어떤 일이 생겨났을까요? MBS 30-Year Conventional Lower Jumbo Fixed Relatively Unchanged FHA Programs Slightly Lower VA Programs Slightly Lower Lock E... 
9월26일 -> 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 September 26, 2008 30 year 5.9% 15 year 5.69% FHA VA 6% Results Count/Beat The Average 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기... 
9월네째주 이율/ 부동산 블로그 file
계속해서 파이넨셜 정책에 대한 뉴스가 맘을 졸이게 하던 지난 두 주간 이었습니다. 정부의 개입의사 표명과 프레디와 페니의 구조조정으로 내려가던 이율이 다시 조금 올랐습니다. 지금 집 구매 결정을 하신 분들은 락업을 해두셔서 이율이득을 챙기시기를 권... 
9월 둘째주 이율 file
페니와 프레디 CEO가 퇴진하면서 챙길 돈때문에 시끌하던 지난 주 였는데요, 이어서 이율은 조금 더 내렸군요. 20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 Rates- purchase 30 day lock 30 year 5.719% 15 year 5.365% FHA/VA 5.891% 모기지회사에 어플라이하시면 개... 
9월 첫주 이율 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 30 year 6.01% 15 year 5.67% GOV 6.125% 6.01 * 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 ... 
8월 마지막주 이율/부동산 블로그 file
20%다운페이먼트/1% 오리지네이션 피 모기지회사에 어플라이하시면 개개인에 맞는 정확한 이율을 받으실 수있습니다. 구입을 계획하셨고 금액을 정하셨다면 동 시기에 몇개의 업체에 어플라이를 해봄으로써 더 나은 조건의 론을 구입하실 수 있고 크레딧에도 ... 
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