ist1_5934832-garden-background-green.jpg다음 단계로 나아가시려고 집을 파실 계획을 가지셨어요?

가치를 책정해서 마켓에 내놓는것과 동시에 그간 살아온 정든 집을 파는 감정적인 부분도 연결되어있는 과정입니다.
하지만 다음 계획을 위해 집을 파시려고 생각하신다면 몇가지 사항을 점검해두시고 좋은 결과를 원하시는 시간대에 얻을 수 있도록
적극적인 자세를 가지시길 권해드립니다.

* 시장을 이해하고 적당한 가격을 책정하시길 바랍니다. 물론 전문 리얼터가 조언을 해드리지만 셀러가 마켓상황을 잘 이해하시고 
   맞는 가격 책정하면 집은 더 잘 팔려나갑니다.


* 첫인상
:집도 첫인상을 좋게 주는 것이 필요하답니다.
 15초내에 바이어가 그집에 대한 결론을 이미 지어버린다는 이야기를 들어보셨습니까?

* 모델홈 이펙트
바이어가 모델홈에서 느끼는 듯한 감정을 갖도록 하는 것이 집을 팔때의 좋은 테크닉이 됩니다.
모델홈에가서 이방 저방을 보고다니실때 주목하셨던 몇가지 키포인트가 기억나시나요? 몇가지 적어놓겠습니다.
-튀는 색이나 인테리어라기보다는 중립적인 상태를 유지하는 색조를 갖습니다.
-향이 새것 같거나 깨끗하게 납니다.
-아주 조용하거나 백그라운드 뮤직이 흘러나옵니다.
-모든 디테일에 신경을 썼습니다. 잔디 관리에서 집안에 장식해둔 꽃들에 이르기까지...


People React More Favorably To Properly Shown Under Bright Light.

감각과 관련된 단순한 몇가지 팁

*Light
- 창문이 깨끗한가
-라이트벌브가 맞는 와트것이 끼워져 있는 지 혹시 다 쓴것이 껴져서 있는지
-낮은 램프는 오히려 치워두었는지
-거울등을 이용해 밝은 효과를 더 높일 수 있는지
-트랙라이트를 두어서 세련된 느낌을 줄 필요가 있는지
-밝은 색으로 벽을 칠해두었는지
-쇼잉을 하는동안 드레이프나 블라인드등이 다 걷혀져 빛을 차단하진 않았는지

*Color
-화이트나 베이지 그레이같은 인기있는 인테리어 색을 사용했는지
-샤워커튼이나 플라워 에어리어러그 타월등이 너무 밝은 색으로 여기저기 많이 늘어져 있는것은 아닌지.

*Sound
-개가 짖는 소리가 너무 나지 않게 할 수 있는지
-잔디깍거나 디시와셔 돌아가는 소리등이 뷰잉시간에 안들릴수 있는지
-파이프나 고장난 어플리언스등에서 기계적 소음이 안나고 있는지
-아주 작게 클래식이나 악기연주가 돋보이는 음악이 흐르고 있는지

*Smell
한국음식이 쉽게 없어지는 향을 가지고 있는 것은 아니지만, 집을 볼때 향이 주는 효과가 그 어떤 감각 보다도 강한 영향을 주므로
집을 내놓은 시기에는 냄새에 신경을 각별히 기울여야 합니다.

-새것 냄새가 나는지. 필요하다면 페이트칠을 해서 유도 할 수 있는지
-깨끗한 냄새는 중요한 셀링포인트가 되므로 레몬왁스나 싱싱한 꽃을 이용할 수 있는지
-냉장고를 베이킹 소다등을 이용해 잘 닦아 두었는지
-애완동물, 담배, 음식, 기름이나 가스등에서 나는 강한 냄새를 없애놓을 수 있었는지  


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